Wprowadzamy wyróżniającą się nieruchomość generującą dochód przy 273 Pleasant Ave, usytuowaną w tętniącej życiem dzielnicy East Harlem.

Ta doskonała nieruchomość na rynku wolnym, z potencjałem do zwiększenia wartości, czeka na nowego właściciela, który poszukuje pasywnego dochodu lub możliwości przebudowy. Nieruchomość składa się z jednego mieszkania 1 sypialni, 1 łazienki oraz trzech mieszkań 2 sypialni, 1 łazienki. Na drugim piętrze znajdują się sufity o wysokości 13 stóp, odsłonięta cegła, a dla lokatora na parterze przyjemny ogród z tyłu oraz oferta codziennych udogodnień w centrum tej części Harlemu.

273 Pleasant Ave oferuje cztery w pełni wolnorynkowe jednostki, zapewniające wszechstronność i potencjał znacznego dochodu. Czynsze są aktualne i około 52% poniżej stawki rynkowej dla porównywalnych odnowionych jednostek. Nieruchomość znajduje się w pobliżu pięknego parku Thomas Jefferson, który oferuje liczne boiska sportowe, park dla psów oraz basen publiczny nad brzegiem rzeki Harlem. Nieruchomość jest również położona u progu Manhattan Center for Science and Mathematics oraz kultowej (i niezwykle trudno dostępnej na rezerwacje) restauracji włoskiej Rao’s.

Oferując imponującą stopę zwrotu proforma na poziomie 5,5% i znajdując się pomiędzy dwoma nieruchomościami, które są w trakcie przebudowy, ta nieruchomość może zostać przekazana wolna, lub z najemcami, aby utrzymać przepływ gotówki podczas gdy nabywca finalizuje plany przekształcenia nieruchomości.
Chwytaj tę doskonałą okazję na inwestycję w East Harlem — nieruchomość, która obiecuje nie tylko zwroty, ale także potencjał do zrobienia unikalnego śladu w rozwijającej się społeczności.

**Według właściciela, dostęp nie będzie dozwolony do czasu przyjęcia oferty.**

Introducing a distinguished income-generating property at 273 Pleasant Ave, nestled in the vibrant neighborhood of East Harlem.

This prime free market, value-add property is ready for a new owner seeking either passive income or a redevelopment opportunity. The property features One 1 bed, 1 bath and Three 2 bed, 1bath apartments. There are 13-foot ceilings on the 2nd floor, exposed brick a delightful rear garden for the first floor tenant and an offering of everyday conveniences central to this pocket of Harlem.

273 Pleasant Ave offers four fully free-market units, offering versatility and the potential for substantial income. Rents are current and roughly 52% below market rate for comparable renovated units. Located near the beautiful Thomas Jefferson Park which offers numerous sports fields, a dog park, and community pool on the Harlem River waterfront. The property is also located at the doorstep of the Manhattan Center for Science and Mathematics, as well as the iconic (and impossible to get a reservation) Rao’s Italian restaurant.

Offering an impressive proforma cap rate of 5.5% and situated between two properties that are in the process of being redeveloped, this property has can be delivered vacant, or with tenants in place to maintain cash flow while the purchaser finalizes plans to reposition the property.
Seize this excellent opportunity to invest in East Harlem — a property that promises not just returns but also the potential to make a unique mark in a thriving community.

**As per owner, no access will be allowed until after accepted offer.**