Możliwość inwestycyjna: Budynek mieszkalny z 4 lokalami i przestrzenią handlową w Hunters Point, NY

Witamy przy 45-44 Vernon Boulevard, wyjątkowej możliwości inwestycyjnej w tętniącej życiem dzielnicy Hunters Point w Nowym Jorku. Nieruchomość, oferowana po raz pierwszy od pokolenia, składa się z budynku mieszkalnego typu boutique z czterema mieszkaniami oraz przestrzeni handlowej, wszystko usytuowane na działce o wymiarach 25' x 100'. Wszystkie mieszkania są w wolnym rynku i w pełni wynajęte po stawkach rynkowych, co zapewnia stały dochód z wynajmu. Dodatkowo, przestrzeń handlowa, chociaż wynajęta do grudnia 2025 roku, może być dostarczona pusta, oferując elastyczność dla potencjalnych nowych właścicieli do eksploracji różnych możliwości komercyjnych.

Każda z czterech przestronnych jednostek z jedną sypialnią i jedną łazienką jest starannie zaprojektowana, aby zapewnić komfortowe warunki do życia. Oferuje dobrze wyposażone kuchnie, przytulne salony i dobrze urządzone łazienki. Przestrzeń handlowa na parterze również stanowi doskonałą okazję dla różnorodnych przedsięwzięć biznesowych. Zoning oferuje też potencjał na rozbudowę z dodatkowym niewykorzystanym miejscem 2,500 stóp kwadratowych FAR.

Zlokalizowana przy tętniącym życiem Vernon Boulevard, ta nieruchomość cieszy się wysoką widocznością i dużym ruchem pieszym, zapewniając maksymalną ekspozycję dla każdej działalności handlowej. Tętniąca życiem atmosfera Hunters Point, z modnymi restauracjami, sklepami i kawiarniami, zwiększa atrakcyjność, przyciągając zarówno mieszkańców, jak i klientów do przestrzeni handlowej. Okoliczne parki i tereny nadwodne oferują możliwości rekreacyjne i oszałamiające widoki na linię horyzontu miasta.

Dzięki strategicznej lokalizacji, transport jest wygodny z pobliskimi stacjami metra, terminalem promowym, trasami autobusowymi i głównymi autostradami, co umożliwia łatwy dostęp do Manhattanu i innych dzielnic, w tym tylko jedną stację do Grand Central Station na linii metra #7. Niezależnie od tego, czy jesteś doświadczonym inwestorem, czy szukasz nieruchomości z wieloma źródłami dochodu, 45-44 Vernon Boulevard to kusząca okazja. Wykorzystaj obecny dochód z wynajmu i zbadaj potencjał przestrzeni handlowej. Nie przegap tej okazji, aby zainwestować w rozwijającą się dzielnicę i zmaksymalizować zwroty.

Skontaktuj się z nami już dziś, aby dowiedzieć się więcej i umówić się na oglądanie tej wyjątkowej nieruchomości.

Investment Opportunity: 4-Unit Apartment Building with Retail Space in Hunters Point, NY

Welcome to 45-44 Vernon Boulevard, an exceptional investment opportunity in the vibrant Hunters Point neighborhood of New York. This property, offered for the first time in a generation, consists of a four-unit boutique apartment building paired with a retail space, all situated on a 25' by 100' lot. All apartments are free market and fully rented at market rates, providing a consistent rental income stream. Additionally, the retail space, though leased through December 2025, can be delivered vacant, offering flexibility for potential new owners to explore various commercial opportunities.

Each of the four spacious 1-bedroom, 1-bath units is meticulously designed to offer comfortable living. Featuring well-appointed kitchens, inviting living areas, and well appointed bathrooms. The ground-floor retail space also presents an excellent opportunity for diverse business ventures. Zoning also offers the potential to expand with an additional unused 2,500 sq ft of FAR.

Located on vibrant Vernon Boulevard, this property enjoys high visibility and foot traffic, ensuring maximum exposure for any retail business. Hunters Point's thriving atmosphere, with trendy restaurants, shops, and cafes, adds to the appeal, attracting both residents and customers to the retail space. Nearby parks and waterfront areas offer recreational opportunities and stunning views of the city skyline.

With its strategic location, transportation is convenient with nearby subway stations, ferry terminal, bus routes, and major highways facilitating easy access to Manhattan and other boroughs, including just one stop to Grand Central Station on the #7 Subway. Whether you're a seasoned investor or seeking a property with multiple income streams, 45-44 Vernon Boulevard presents an enticing opportunity. Capitalize on the current rental income and explore the potential of the retail space. Don't miss out on this chance to invest in a thriving neighborhood and maximize your returns.

Contact us today to learn more and arrange a viewing of this remarkable property.