Grupa Corcoran z przyjemnością oferuje na sprzedaż wyłącznie nieruchomość przy 54 West 71st Street, budynek wielorodzinny z 10 jednostkami, położony w ikonicznej dzielnicy Upper West Side na Manhattanie w Nowym Jorku. Siedem z dziesięciu mieszkań jest na wolnym rynku, a pozostałe trzy jednostki są regulowane czynszem. Szeroki na 20 stóp budynek zajmuje ponad 6,600 stóp kwadratowych, a każde z pięciu pięter nad piwnicą zawiera dwa mieszkania. Siedem mieszkań na wolnym rynku przeszło obszerne remonty, z dwoma z tych mieszkań posiadającymi duże tarasy skierowane na południe, nasłonecznione. Mieszkania są generalnie wypełnione obfitą naturalną światłością, a lokatorzy cieszą się wysokimi sufitami. Pięć mieszkań na wolnym rynku ma pożądane pralki i suszarki w mieszkaniach. Elewacja budynku została pięknie odnowiona i naprawiona. 54 West 71st Street znajduje się na bloku parkowym między Central Park West a Columbus Avenue w dzielnicy Upper West Side na Manhattanie, tuż na północ od Lincoln Square. Połączone obszary oferują wiele lokalnych możliwości korzystania z instytucji kulturalnych, działań rekreacyjnych i fitness, restauracji, zakupów, rozrywki, opieki medycznej, instytucji edukacyjnych i niekończących się środków transportu. Dzielnica jest znana z malowniczych brownstone’ów i zacisznych ulic, a West 71st Street nie jest wyjątkiem. Zaledwie kilka kroków od słynnego Central Parku, 843-akrowego parku, który został otwarty w 1859 roku, oraz Riverside Park, 266-akrowego parku, który został otwarty w 1875 roku, ta lokalizacja oferuje dostęp do niezwykłej przestrzeni zielonej w gęsto zaludnionym otoczeniu miejskim. Nieruchomość jest w pełni wynajęta z wyjątkiem jednej jednostki, która zostanie przekazana wolna po sprzedaży. Potencjalny przychód brutto z wynajmu mieszkań wynosi około 369 000 dolarów.

UDOSKONALENIA NIERUCHOMOŚCI

ELEKTRYK

System elektryczny budynku przeszedł znaczące modernizacje, w tym zwiększenie serwisu do 400 amperów. Każde z dziesięciu mieszkań otrzymało indywidualne przewody serwisowe 100-amperowe, co było kluczowym ulepszeniem w celu spełnienia nowoczesnych wymagań elektrycznych. W ramach procesu remontowego wszystkie w pełni odnowione mieszkania miały aktywowane nowe usługi 100-amperowe oraz zainstalowane nowe skrzynki rozdzielcze.

GAS

Infrastruktura gazowa budynku przeszła kompleksowe aktualizacje, zaczynając od wymiany linii gazowej od dopływu do głównego licznika. Nowe liczniki gazu zostały zainstalowane dla wszystkich mieszkań, co zmodernizowało monitorowanie i zarządzanie zużyciem gazu w budynku. Zainstalowano nowe piony gazowe, aby poprawić dystrybucję gazu do wszystkich mieszkań, zwiększając niezawodność i bezpieczeństwo dostaw gazu w całym budynku.

INSTALACJA WODNA

W ramach renowacji instalacji wodnej wprowadzono kilka kluczowych ulepszeń. Przede wszystkim wymieniono odpływ w przednim obszarze, co rozwiązało ewentualne problemy z odprowadzaniem wody i poprawiło efektywność usuwania wody wokół obwodu budynku. Po drugie, część linii wody przemysłowej w piwnicy została wymieniona, co było kluczowym ulepszeniem dla zachowania integralności i efektywności systemu zaopatrzenia w wodę budynku.

SYSTEM SPRINKLERÓW

System ochrony przeciwpożarowej budynku przeszedł znaczącą modernizację, z wymianą głównego rurociągu spryskiwacza z ulicy do budynku. Ta modernizacja zapewniła, że ​​główna rura do dystrybucji wody do systemu spryskiwaczy była nowoczesna i w pełni funkcjonalna, co poprawiło środki bezpieczeństwa pożarowego budynku.

DOMOFON

Modernizacja systemu domofonowego w całym budynku obejmowała wymianę przewodów niskonapięciowych dla domofonów w każdym mieszkaniu, co rozwiązało ewentualne problemy z okablowaniem i zapewniło niezawodną łączność. Dodatkowo w każdym mieszkaniu zainstalowano nowe konsole domofonowe, co umożliwiło mieszkańcom korzystanie z nowoczesnych, przyjaznych dla użytkownika interfejsów do płynnej komunikacji z gośćmi i zarządem budynku.

ELEWACJA BUDYNKU

Elewacja budynku przeszła gruntowną renowację, w tym naprawy cegły i murów z brązowego piaskowca.

The Corcoran Group is pleased to exclusively offer for sale 54 West 71st Street, a 10-unit multifamily building located on Manhattan's iconic Upper West Side neighborhood of New York City. Seven of the ten apartments are free market while the remaining three units are rent regulated. The 20' foot wide building spans over 6,600 square feet with each of the five floors above the cellar containing two apartments. The seven free market apartments have had extensive renovations with two of these apartments having large south-facing sun-drenched terraces. The apartments are generally filled with ample natural light and occupants enjoy high ceilings. Five of the free market apartments have highly coveted in-unit washers and dryers. The building's fa ade has been beautifully restored and repaired. 54 West 71st Street is on a park block between Central Park West and Columbus Avenue in Manhattan's Upper West Side neighborhood just north of Lincoln Square. The combined areas provide an abundance of neighborhood options to enjoy cultural institutions, recreational and fitness activities, dining, shopping, entertainment, medical care, educational institutions and endless modes of transportation. The neighborhood is known for it's picturesque brownstone, tree-lined streets with West 71st Street being no exception. Only steps from the world-renowned Central Park, an 843-acre park that opened in 1859, and Riverside Park, a 266-acre park that opened in 1875, this location offers access to unprecedented green space in a high density urban setting. The property is fully occupied with the exception of one unit which will be delivered vacant upon sale. The gross potential rent for the apartments is approximately $369,000.

PROPERTY IMPROVEMENTS

ELECTRICAL

The electrical system of the building underwent significant upgrades, including the enhancement of service to 400- amps. Each of the ten apartments received individual 100-amp service wires, a crucial improvement to meet modern electric demands. As part of the renovation process, all fully renovated apartments had their new 100-amp services activated, along with the installation of new panel boxes. GAS

The gas infrastructure of the building underwent comprehensive updates, starting with the replacement of the gas line from the incoming service to the main meter. New gas meters were installed for all apartments and for, modernizing the monitoring and management of gas usage within the building. New gas risers were installed to provide improved distribution of gas to all apartments, enhancing the reliability and safety of the gas supply throughout the building. PLUMBING

As part of a plumbing overhaul, several critical upgrades were implemented. First the front area drain was replaced, addressing potential drainage issues and enhancing the efficiency of water disposal around the building's perimeter. Second, a portion of the domestic water line in the cellar was replaced, a crucial improvement to maintain the integrity and efficiency of the building's water supply system. FIRE SPRINKLER The building's fire protection system underwent a significant enhancement with the replacement of the sprinkler main from the street into the building. This upgrade ensured that the primary conduit for distributing water to the sprinkler system was up to date and fully functional, enhancing the building's fire safety measures. INTERCOM Modernization of the intercom system throughout the building included the replacement of low voltage wires for the intercom in every apartment, addressing any potential wiring issues and ensuring reliable connectivity. Additionally, new intercom consoles were installed in each apartment, providing residents with updated, user-friendly interfaces for seamless communication with visitors and building management. BUILDING FACADE The building facade underwent a thorough renovation, including repairs to brick and brownstone masonry, r