Wzywamy wszystkich inwestorów, deweloperów i użytkowników końcowych!!! Główny teren deweloperski o powierzchni 42,522 stóp kwadratowych w Queens na sprzedaż, oferujący pro forma 9,95% kapitału, 11-mieszkaniowy budynek wielofunkcyjny z ogromnym podwórkiem na sprzedaż!!! Nieruchomość charakteryzuje się świetną ekspozycją, doskonałą reklamą, mocną strefą R5/C1-2, 138 miejscami parkingowymi, wysokimi sufitami 10’, 4 działkami, 8 mieszkaniami, 3 pomieszczeniami komercyjnymi, ogromnym podwórkiem, 2 strategicznie umiejscowionymi wjazdami z krawężników, oddzielnymi licznikami, CAC, +++!!! Nieruchomość znajduje się w sercu Far Rockaway, zaledwie kilka minut od autostrady Rockaway. Pomiędzy Beach Channel Dr. a Seagirt Blvd.!!! Sąsiedzi to Walmart, Chase Bank, CitiBank, Wyndham Hotels, BP Gas, U-Haul, CVS, T-Mobile, Boost Mobile, Dunkin', McDonald's, Key Food, Papa John's, Domino's, Popeye's, Dollar General, Golden Krust, +++!!! To może być twój następny teren deweloperski lub następny dom dla twojego biznesu!!! Dochody: Sklep meblowy (3,648 stóp kwadratowych): 92,620 USD rocznie. Sklep ze sprzętem do palenia: 31,200 USD rocznie. 6 pokoi: 18,960 USD rocznie; 7 pokoi: 19,200 USD rocznie; 7 pokoi: 13,120 USD rocznie; 6 pokoi: 17,640 USD rocznie; Parking dla 6 samochodów: 48,000 USD rocznie; Podwórko (38,000 stóp kwadratowych): 600,000 USD rocznie (dostępne); Pro Forma przychody brutto: 840,740 USD rocznie. Wydatki: Gaz: 0 USD rocznie. Elektryczność: 3,100 USD rocznie. Utrzymanie i naprawy: 2,250 USD rocznie. Woda i ścieki: 5,800 USD rocznie. Ubezpieczenie: 6,000 USD rocznie. Ubezpieczenie od powodzi: 3,000 USD rocznie. Podatki: 129,011.04 USD rocznie. Łączne wydatki: 149,161.04 USD rocznie. Dochód operacyjny netto (NOI): 691,578.96 USD rocznie (Pro Forma 9,95% kapitału!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! MAJOR 42,522 Sqft. Queens Development Site For Sale Featuring Pro Forma 9.95 Cap 11 Unit Mixed-Use Building With HUGE Yard For Sale!!! The Property Features Great Exposure, Excellent Signage, Strong R5/C1-2 Zoning, 138 Parking Spaces, High 10' Ceilings, 4 Lots, 8 Apartments, 3 Commerical Spaces, HUGE Yard, 2 Strategically Placed Curb Cuts, Separate Meters, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Far Rockaway Minutes From The Rockaway Fwy. In Between Beach Channel Dr. & Seagirt Blvd. !!! Neighbors Include Walmart, Chase Bank, CitiBank, Wyndham Hotels, BP Gas, U-Haul, CVS, T-Mobile, Boost Mobile, Dunkin', McDonald's, Key Food, Papa John's, Domino's, Popeye's, Dollar General, Golden Krust, +++!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!! Income: Furniture Store (3,648 Sqft.): $92,620 Ann. M-M. Smoke Shop: $31,200 Ann. M-M. 6 Rooms: $18,960 Ann.; M-M. 7 Rooms: $19,200 Ann.; M-M. 7 Rooms: $13,120 Ann.; M-M. 6 Rooms: $17,640 Ann.; M-M. Parking For 6 Cars: $48,000 Ann.; M-M. Yard (38,000 Sqft.): $600,000 Ann. (Available) Pro Forma Gross Income: $840,740 Ann. Expenses: Gas: $0 Ann. Electric: $3,100 Ann. Maintenance & Repairs: $2,250 Ann. Water & Sewer: $5,800 Ann. Insurance: $6,000 Ann. Flood Insurance: $3,000 Ann. Taxes: $129,011.04 Ann. Total Expenses: $149,161.04 Ann. Net Operating Income (NOI): $691,578.96 Ann. (Pro Forma 9.95 Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC