Wzywamy wszystkich inwestorów, deweloperów i użytkowników końcowych!!! Budynek biurowy na rogu o powierzchni 12,750 stóp kwadratowych z prywatnym parkingiem na sprzedaż!!! Budynek charakteryzuje się doskonałymi oznaczeniami, dużą ekspozycją, silnym planowaniem przestrzennym, 26 miejscami parkingowymi, prywatnym parkingiem, wysokimi sufitami o wysokości 10 stóp, windą, nowym oświetleniem LED, spryskiwaczami, zasilaniem trójfazowym, klimatyzacją, +++!!! Nieruchomość znajduje się w Massapequa przy N. Broadway zaledwie 5 bloków od Southern State Pkwy!!! Sąsiedzi to Starbucks, Verizon, UPS, Stop & Shop, CVS, Walgreens, Roslyn Savings Bank, 7-Eleven, Dunkin', Friendly's, Lukoil, McDonald's, Ralph's Famous Italian Ices, Domino's, Burger King, Lidl, +++!!! Nieruchomość ta ma dzienny ruch wynoszący ponad 23,600 pojazdów dziennie!!! Ta nieruchomość oferuje OGROMNY potencjał wzrostu!!! Może to być Twoja kolejna inwestycja lub miejsce dla Twojej firmy!!! Dochód: 2 piętro: Gabinet medyczny: 264,000 USD rocznie. 3% roczny wzrost; Umowa najmu do: 1.03.29. 1 piętro: Ginekolog (1,900 stóp kwadratowych): 51,600 USD rocznie. 3% roczny wzrost; Umowa najmu do: 1.01.26 + (2) dodatkowe opcje 5-letnie. Laboratorium medyczne (700 stóp kwadratowych): 28,800 USD rocznie (dostępne) Biuro LL (2,800 stóp kwadratowych): 68,800 USD rocznie (dostępne) Łączny brutto dochód: 413,200 USD rocznie. Wydatki: Energia elektryczna: 2,400 USD rocznie (tylko obszary wspólne) Gaz: 0 USD rocznie (tylko obszary wspólne) Ubezpieczenie: 12,000 USD rocznie. Utrzymanie i naprawy: 10,000 USD rocznie. Kontener: 3,600 USD rocznie. Winda: 1,200 USD rocznie. Podatki: 90,244.65 USD rocznie. Łączne wydatki: 119,444.65 USD rocznie. Dochód netto z operacji (NOI): 293,756 USD rocznie (Pro Forma 10.31 Cap!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 10.31 Cap 12,750 Sqft. Corner Office Building With Private Parking Lot For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, Strong Zoning, 26 Parking Spaces, Private Parking Lot, High 10' Ceilings, Elevator, All New LED Lighting, Sprinklers, 3 Phase Power, CAC, +++!!! The Property Is Located In Massapequa On N. Broadway Just 5 Blocks From The Southern State Pkwy.!!! Neighbors Include Starbucks, Verizon, UPS, Stop & Shop, CVS, Walgreens, Roslyn Savings Bank, 7-Eleven, Dunkin', Friendly's, Lukoil, McDonald's, Ralph's Famous Italian Ices, Domino's, Burger King, Lidl, +++!!! This Property Has A Daily Traffic Count Of 23,600+ Vehicles Per Day!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Investment Property Or Home For Your Business!!! Income: 2nd Floor: Medical Office: $264,000 Ann. 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 3/1/29. 1st Floor: Gynecologist (1,900 Sqft.): $51,600 Ann. 3% Ann Inc.; Lease Exp.: 1/1/26 + (2) Additional 5 Year Options. Medical Lab (700 Sqft.): $28,800 Ann. (Available) LL Office (2,800 Sqft.): $68,800 Ann. (Available) Total Gross Income: $413,200 Ann. Expenses: Electric: $2,400 Ann. (Common Areas Only) Gas: $0 Ann. (Common Areas Only) Insurance: $12,000 Ann. Maintenance & Repairs: $10,000 Ann. Dumpster: $3,600 Ann. Elevator: $1,200 Ann. Taxes: $90,244.65 Ann. Total expenses: $119,444.65 Ann. Net Operating Income (NOI): $293,756 Ann. (Pro Forma 10.31 Cap!!!) , or © 2025 OneKey™ MLS, LLC