22-11 38th Ave, Long Island City, NY 11101 - ekskluzywna nieruchomość komercyjna oferująca 58 000 stóp kwadratowych elastycznej przestrzeni na dwóch piętrach. Jest to umowa najmu typu Triple Net. Parter zawiera przestronny magazyn o powierzchni 29 000 stóp kwadratowych z 19-stopowymi sufitami, idealny do przechowywania, dystrybucji lub lekkiej produkcji. Przestrzeń magazynowa jest wyposażona w centralne ogrzewanie i klimatyzację, myjnię samochodową w budynku, prywatny serwis samochodowy oraz dwa dystrybutory paliwa, co czyni ją idealną dla operacji motoryzacyjnych lub przemysłowych. Drugie piętro to zaaranżowana przestrzeń biurowa, oferująca wiele executive suites z widokiem na Manhattan. Układ obejmuje wydzielone szatnie i sale konferencyjne, a także zewnętrzny patio, idealny na przerwy dla pracowników lub przyjęcia dla klientów. Z klasyfikacją strefy M1-3, certyfikat użytkowania tej nieruchomości jest odpowiedni dla każdego biura, przemysłu lub użytkowania motoryzacyjnego. Obejmuje stację tankowania gazu, automatyczną myjnię samochodową i centrum serwisowe. Nieruchomość znajduje się również w Przemysłowej Strefie Biznesowej Long Island City (IBZ). Dogodnie usytuowana zaledwie 10 minut spacerem od najbliższej stacji metra, ta nieruchomość oferuje łatwy dostęp do sieci transportu publicznego w mieście. Dzięki elastycznemu układowi i doskonałej lokalizacji, 22-11 38th Ave to doskonała okazja dla każdej firmy chcącej założyć lub rozwinąć swoją działalność w Long Island City, NY. Nie przegap szansy na uczynienie tej imponującej nieruchomości swoją własnością. Przedstawiona oferta wynajmu/umowy komercyjnej.

22-11 38th Ave, Long Island City, NY 11101 - a prime commercial property offering 58,000 square feet of flexible space over two floors. This is a Triple Net Lease. The ground floor features a spacious warehouse spanning 29,000 square feet with 19 ft ceilings, ideal for storage, distribution, or light manufacturing. The warehouse space comes equipped with central HVAC, an indoor car wash, private auto service center and two gas pumps, making it perfect for an automotive or industrial operation. The second floor is dedicated office space, offering multiple executive suites with Manhattan views. The layout includes designated locker rooms and conference rooms, as well as an outdoor patio, perfect for employee breaks or entertaining clients. With a zoning classification of M1-3, this property's certificate of occupancy is suitable for any office, industrial, or automotive use. Includes a gas filling station, automatic car wash and auto service center. The property is also located in the Long Island City Industrial Business Zone (IBZ). Conveniently located just a 10-minute walk from the nearest subway station, this property offers easy access to the city's public transportation network. With its flexible layout and prime location, 22-11 38th Ave is an excellent opportunity for any business looking to establish or expand its operations in Long Island City, NY. Don't miss out on the chance to make this impressive property your own. Featured Commercial Lease/Rentals © 2025 OneKey™ MLS, LLC