OBNIŻONA CENA! 5,758 SQFT BUDYNEK KOMERCYJNY z publiczną kanalizacją i wodą oraz sygnalizacją świetlną. Ten starannie utrzymany budynek komercyjny oferuje wyjątkową widoczność i dostępność w prominentnym węźle czterokierunkowym z sygnalizacją świetlną aktywowaną czujnikiem DOT. PUBLICZNA KANALIZACJA, PUBLICZNA WODA. (GAZ ZIEMNY jest dostępny na ulicy). Imponująca liczba pojazdów wynosząca około 14,209 to średni roczny dzienny ruch (AADT), który przechodzi obok tego budynku każdego dnia. Około 19,704 (AADT) zjeżdża z I-84 na lokalny zjazd. Idealnie położony w pobliżu węzła I-684/I-84. Bardzo blisko dużego krytego obiektu z trawnikiem i rekreacyjnym, jak również osiedla Toll Brothers z ponad 300 jednostkami tuż w dół drogi. Nieruchomość ta łączy widoczność, wygodę i elastyczność. Przestronny parking pomieści 60+/- pojazdów. Przeznaczenie na DETAIL, RESTAURACJĘ (z zewnętrznymi miejscami siedzącymi), BIURO, USŁUGI+++. Wiele prywatnych biur oraz extra-duża sala konferencyjna. Biuro ekskluzywne z pełną łazienką. Pięć toalet (3 są zgodne z przepisami ADA). Istniejący skarbiec bankowy z możliwymi ulepszonymi funkcjami bezpieczeństwa. Winda osobowa. Generator na miejscu. Korzyści z znacznej frontażu drogowego i niezrównanej widoczności. Niezależnie od tego, czy chcesz rozwijać swój biznes, inwestować, czy przenieść się do obszaru o dużym natężeniu ruchu i orientacji na wzrost, ta wszechstronna nieruchomość to rzadkie znalezisko z licznymi aktualizacjami i ulepszeniami już wprowadzone. Wysoka widoczność dla wszystkich firm poszukujących ekspozycji. Obecny właściciel rozważy pozostanie w roli najemcy, co może uczynić tę nieruchomość świetną inwestycją.

REDUCED! 5,758 SQFT COMMERCIAL BUILDING with Public Sewer and Public Water AND a TRAFFIC SIGNAL. This meticulously maintained commercial building offers exceptional exposure and accessibility at a prominent 4-way intersection with a DOT sensor-triggered traffic light. PUBLIC SEWER, PUBLIC WATER. (NATURAL GAS is on the street). Impressive traffic count of approximately 14,209 is the Annual Average Daily Traffic (AADT) that passes this building each day. Approximately 19,704 (AADT) leave I-84 at the local exit. Ideally located near the I-684/I-84 interchange. Very close to a major indoor turf and recreational facility as well as a 300+ unit Toll Brothers neighborhood just down the road. This property combines visibility, convenience, and flexibility. Oversized parking lot accommodating 60+/- vehicles. Zoned for RETAIL, RESTAURANT (w/ outdoor seating) OFFICE, SERVICE+++. Many Private Offices as well as an extra-large Conference Room. Executive office with full bath. Five restrooms (3 are ADA compliant). Existing Bank Vault with possible enhanced security features. Passenger ELEVATOR. On-Site Generator. Benefit from significant road frontage and unbeatable visibility. Whether you're looking to expand your business, invest, or relocate to a high-traffic, growth-oriented area, this versatile property is a rare find with numerous updates and upgrades already in place. High visibility for all business looking for exposure. Current owner would consider staying as a Tenant which can make this a great investment property as well.