Posiadłość Erpf
Trwałe dziedzictwo sztuki, architektury i dzikiej przyrody
390 Erpf Road, Arkville, NY | Oferta za 10,000,000 USD
Rozciągająca się na 280 akrach nieskazitelnych terenów Gór Catskill, Posiadłość Erpf to osobny świat — sanktuarium, w którym natura, sztuka i architektura łączą się w jedynym w swoim rodzaju doświadczeniu. Więcej niż nieruchomość, stanowi ucieleśnienie ponad wieku przemyślanej opieki, stworzonej i zachowanej przez pokolenia, które rozumiały rzadką moc ziemi nasyconej duszą, skalą i historią.
Zaledwie 2,25 godziny od Nowego Jorku, ta nieporównywalna posiadłość oferuje całkowitą izolację bez odosobnienia. Z ponad milą linii brzegowej strumienia, dziesięcioma milami prywatnych szlaków, łąkami, lasami i panoramicznymi grzbietami, które wznoszą się na 2,270 stóp, nieruchomość oferuje zapierające dech w piersiach zanurzenie w dzikiej przyrodzie — zrównoważone przez infrastrukturę zaprojektowaną dla wyrafinowanego życia.
W jej sercu znajduje się jeden z najwspanialszych rzeźbiarskich punktów orientacyjnych na świecie: największy stworzony labirynt kamienny, 1,680 stóp długości, dzieło brytyjskiego artysty Michaela Ayrtona. Zakończony w 1965 roku, opisany przez artystę jako „jedyny z kamienia od IV lub V wieku p.n.e.”, labirynt ma wysokie ściany i oryginalne brązy Dedala, Ikara i Minotaura. W całej posiadłości pojawia się ponad tuzin rzeźb na świeżym powietrzu, które są bezproblemowo zintegrowane z krajobrazem, odzwierciedlając jego głębokie korzenie artystyczne.
Architektonicznym centrum jest całkowicie odnowiony dom w stylu kolonialnym o powierzchni 5,300 stóp kwadratowych, odnowiony w 2016 roku dla nowoczesnego życia w górach. Z ośmioma sypialniami, siedmioma i pół łazienkami, rozległymi tarasami i patio, oraz medytacyjną kopułą, dom oferuje wspaniałe widoki na formalne ogrody, szerokie trawniki oraz otaczające leśne wzgórza. Ścieżki z niebieskiego kamienia wyłożone mchem i zadaszone schody cedrowe prowadzą od półokrągłego stawu do pięknie odrestaurowanego 2,800-stóp kwadratowych gościnnego domu z cegły z trzema prywatnymi apartamentami, idealnymi dla gości, personelu lub do dalszego użytkowania jako kreatywne schronienie.
Posiadłość jest wyjątkowo dobrze wyposażona, z wieloma budynkami gospodarczymi, które zwiększają jej funkcję i potencjał:
• Dom przy basenie o powierzchni 800 stóp kwadratowych z dwiema prysznicami i aneksem kuchennym
• Podgrzewany basen 56’ x 24’ z tarasem z niebieskiego kamienia o powierzchni 3,500 stóp kwadratowych
• Stajnia dla koni o powierzchni 1,440 stóp kwadratowych z 5 boksami oraz pole do polo
• Garaże na sześć pojazdów
• Rustykalna chatka biurowa i pomieszczenie pomp do strumienia pstrągowego
• Kort tenisowy Har-Tru gotowy do odnawiania na tenis lub pickleball
• Przewodowy i bezprzewodowy internet o wysokiej prędkości oraz pełny system alarmowy i kamer
• Centralny piec na drewno i infrastruktura gotowa do instalacji energii słonecznej niezależnej od sieci
Ziemia sama w sobie jest żywą płaszczyzną potencjału: 40 akrów trawnika, łąk i pastwisk, 240 akrów mieszanych lasów i dwa całoroczne strumienie — Bush Kill i Dry Brook — które oferują prywatne kąpieliska, wędkowanie w pstrągach i służą jako ważne korytarze dla dzikiej przyrody. Bieliki, jelenie, niedźwiedzie czarne, dzikie indyki i pstrągi to tylko niektóre z gatunków, które tu kwitną.
Nieobarczona przez służebności ochrony lub ograniczenia w zapisach, posiadłość oferuje niezwykłą wolność do rozbudowy lub ewolucji. Istnieje kilka idealnych miejsc pod budowę, w tym jedno w pobliżu mostu wejściowego z widokiem na strumień. Niezależnie od tego, czy jako prywatne schronienie, wielopokoleniowy kompleks, butikowy ośrodek wellness, czy program rezydencyjny dla artystów, płaszczyzna jest szeroko otwarta.
Nieruchomość jest oferowana z ponad tuzinem rzeźb na świeżym powietrzu. Szczegółowy inwentarz jest dostępny na życzenie.
Posiadłość Erpf to nie tylko miejsce — to rzadkie dziedzictwo.
Świat zbudowany z wizji, troski i wyobraźni. Miejsce do wypoczynku, refleksji, inspiracji — i rozpoczęcia nowego rozdziału w dziedzictwie, któremu nadano kształt przez ponad wiek.

The Erpf Estate
An Enduring Legacy of Art, Architecture, and Untamed Wilderness
390 Erpf Road, Arkville, NY | Offered at $10,000,000
Set across 280 acres of pristine Catskill Mountain terrain, the Erpf Estate is a world unto itself—a sanctuary where nature, art, and architecture coalesce into a singular experience. More than a property, it is the embodiment of over a century of thoughtful stewardship, created and preserved by generations who understood the rare power of land imbued with soul, scale, and story.
Just 2.25 hours from New York City, this unparalleled estate offers complete seclusion without remoteness. With over a mile of stream frontage, ten miles of private trails, meadows, forests, and panoramic ridgelines that rise to 2,270 feet, the property offers a breathtaking immersion into wilderness—balanced by infrastructure designed for refined living.
At its core lies one of the most extraordinary sculptural landmarks in the world: the largest stone maze ever built, a 1,680-foot-long environmental sculpture by British artist Michael Ayrton. Completed in 1965 and described by the artist as “the only one of stone since the 4th or 5th century B.C.,” the labyrinth features towering walls and original bronzes of Daedalus, Icarus, and the Minotaur. Across the estate, more than a dozen outdoor sculptures are seamlessly integrated into the landscape, echoing its deep artistic roots.
The architectural centerpiece is a fully renovated 5,300-square-foot colonial-style residence, renovated in 2016 for modern mountain living. With eight bedrooms, seven and a half baths, expansive decks and patios, and a meditative cupola, the home offers commanding views over formal gardens, wide lawns, and the surrounding forested hills. Moss-lined bluestone paths and a covered cedar staircase lead from a semi-circular pond to a beautifully restored 2,800-square-foot brick guest house with three private apartments, perfect for guests, staff, or continued use as a creative retreat.
The estate is remarkably well-equipped, with multiple outbuildings that enhance its function and potential:
• An 800 sq ft pool house with two showers and kitchenette
• A 56’ x 24’ heated pool with a 3,500 sq ft bluestone terrace
• A 1,440 sq ft 5 stall horse barn and polo stick and ball field
• Garages for up to six vehicles
• A rustic office cabin and trout stream pump house
• A Har-Tru tennis court ready for resurfacing for tennis or pickleball
• Wired and wireless high-speed internet and a full security and camera system
• Central wood furnace and infrastructure ready for off-grid solar energy
The land itself is a living canvas of potential: 40 acres of lawns, meadows and pasture, 240 acres of mixed forest, and two year-round streams—Bush Kill and Dry Brook—that offer private swimming holes, trout fishing, and serve as vital wildlife corridors. Bald eagles, deer, black bear, wild turkey, and trout are just a few of the species that thrive here.
Unencumbered by conservation easements or deed restrictions, the estate offers extraordinary freedom to expand or evolve. Several ideal building sites exist, including one near the entry bridge overlooking the stream. Whether as a private retreat, multi-generational compound, boutique wellness resort, or artist-in-residence program, the canvas is wide open.
The property is offered with over a dozen outdoor sculptures. A comprehensive inventory is available upon request.
The Erpf Estate is not simply a place—it is a rare inheritance.
A world built with vision, care, and imagination. A place to retreat, to reflect, to inspire—and to begin a new chapter in a legacy over a century in the making. © 2025 OneKey™ MLS, LLC