Witaj w swoim prywatnym kompleksie Catskills: 137 akrów leśnej dziczy, staw z wodami gruntowymi i gotowe do użycia udogodnienia, zaledwie 90 minut od NYC. Ukryty za bramą, ten nowoczesny rustykalny dom został zbudowany na specjalne zamówienie w 2022 roku i zaprojektowany, aby dostarczyć spokoju, odosobnienia i potencjału do rozwoju.

Główna rezydencja oferuje 1,886 stóp kwadratowych otwartej koncepcji z sklepionymi sufitami, odsłoniętymi belkami, kominkiem na drewno i dużym tarasem okrążającym staw. Podwyższone mezzaniny i spiralne schody dodają architektonicznego uroku, podczas gdy inteligentne systemy; 16 kamer zewnętrznych, 24 głośniki i pełne pokrycie WiFi zapewniają nowoczesny komfort i kontrolę.

Osobny domek dla gości/ przestrzeń rekreacyjna o powierzchni 504 stóp kwadratowych może pomieścić dodatkowych gości i zająć ich czas, a nadmiernie duży garaż "przejezdny" 20x40 jest wyposażony w ATV, narzędzia i miejsce na warsztat. Cała posiadłość sprzedawana jest w pełni umeblowana i gotowa do zamieszkania.

Jednak to, co naprawdę wyróżnia tę nieruchomość, to jej elastyczność w zakresie zagospodarowania przestrzennego i przyszły potencjał. Działka o powierzchni ponad 6 akrów z głównym domem jest przeznaczona do użycia komercyjnego (idealna na dom gościnny, dom wypoczynkowy lub butikową lokalizację) z zaledwie pozwoleniem na specjalne użytkowanie. Pozostałe 120+ akrów jest objęte strefą Mountain Greenbelt, co pozwala na rozwój kempingów wakacyjnych lub glamping z możliwością podziału.

Sąsiadując z gruntami dziedzictwa kanału D&H należącymi do hrabstwa Sullivan, ta posiadłość oferuje rozszerzony dostęp rekreacyjny do wędrówek, jazdy na rowerze i odkryć.

Niezależnie od tego, czy szukasz prywatnej ucieczki rodzinnej, wysokowydajnego przedsięwzięcia komercyjnego, czy podstawy dla przyszłej działalności w zakresie wypoczynku, ta nieruchomość oferuje więcej niż tylko grunt. Oferuje dziedzictwo.

Welcome to your private Catskills compound: 137 acres of wooded wilderness, spring-fed pond, and turnkey infrastructure just 90 minutes from NYC. Tucked away behind a gated entrance, this modern rustic lodge was custom-built in 2022 and designed to deliver serenity, seclusion, and scalable potential.



The main residence offers 1,886 sq ft of open-concept living with vaulted ceilings, exposed beams, a wood-burning fireplace, and a large wrap-around deck overlooking a private pond. The elevated mezzanine and spiral staircase add architectural charm, while smart systems; 16 outdoor cameras, 24 speakers, and full WiFi coverage ensure modern comfort and control.



A separate 504 sq ft guest cabin/recreation space sleeps and entertains additional guests, and the oversized 20x40 "drive through" garage comes equipped with ATVs, tools, and workshop space. The entire estate is sold fully furnished and move-in ready.



But what truly sets this property apart is its zoning flexibility and future potential. The 6+ acre parcel with the main home is zoned to allow commercial use (ideal for a lodge, retreat house, or boutique venue) with only a special use permit. The remaining 120+ acres are zoned Mountain Greenbelt permitting vacation campgrounds or glamping development with subdivision possible.



Bordering Sullivan County-owned D&H Canal heritage land, this estate offers extended recreational access for hiking, biking, and exploration.



Whether you’re seeking a private family escape, a high-yield commercial enterprise, or the foundation for a next-generation retreat business this property offers more than land. It offers legacy. © 2025 OneKey™ MLS, LLC