W sercu prestiżowej społeczności Heritage Hills w Somers, Nowy Jork, 6A Heritage Hills to rzadko spotykana oferta, która łączy komfort życia w prywatnym domu z łatwością i luksusem życia w dobrze utrzymanym kondominium. Ta pożądana jednostka końcowa, położona tuż przy wejściu do kompleksu i cicho osadzona na końcu uliczki, oferuje wyjątkowe połączenie prywatności, dostępności i spokoju. Wolna od ruchu tranzytowego i zaledwie kilka kroków od wygodnego parkingu dla gości, lokalizacja jest tak spokojna, jak praktyczna.

Od chwili przybycia widać, że to wyjątkowa nieruchomość. Ogród jest prawdziwym atutem—rozległy i przypominający prywatny klub country, a jednocześnie całkowicie wolny od konserwacji. Niezależnie od tego, czy przyjmujesz gości, czy spędzasz spokojne popołudnie na świeżym powietrzu, otoczenie jest bez porównania. Dwa przesuwne drzwi szklane na głównym poziomie otwierają się bezpośrednio na tę niesamowitą przestrzeń na zewnątrz, tworząc płynne przejście między wnętrzem a zewnętrzem, które podkreśla codzienne życie. Rozkładany parasol zapewnia dodatkowy cień i komfort, umożliwiając przyjemne korzystanie z przestrzeni na zewnątrz w każdych warunkach pogodowych.

Wewnątrz przemyślany układ domu i nowoczesne aktualizacje od razu imponują. Pożądany model York oferuje ponad 1,700 stóp kwadratowych przestrzeni na dwóch poziomach. Główna kondygnacja charakteryzuje się szerokimi korytarzami, otwartą przestrzenią dzienną i jadalną oraz obfitą naturalną światłością. Zaktualizowana kuchnia i stylowa łazienka oferują zarówno funkcjonalność, jak i elegancję. Przestronny salon z przytulnym kominkiem na drewno dodaje ciepła i charakteru, idealny zarówno do rozrywki, jak i codziennego życia.

Na piętrze ulepszenia są kontynuowane z nowymi podłogami i dwiema w pełni odnowionymi łazienkami z wysokiej jakości wykończeniem. Duża sypialnia główna zawiera system klimatyzacji bezkanałowej dla spersonalizowanego komfortu. Dedykowana pralnia na drugim piętrze—często pomijana funkcja—dodaje codziennej wygody.

Każdy zakątek tego domu odzwierciedla staranną troskę i przemyślane ulepszenia, w tym nowy centralny system klimatyzacji i skraplacz zainstalowany przez Bell Heating, system solankowy, zmiękczacz wody Kinetico, nową zmywarkę i nowy podgrzewacz wody. Przypięty garaż na jeden samochód zapewnia bezpośredni dostęp do wnętrza i dodatkowe miejsce do przechowywania, co zwiększa wygodę i praktyczność.

Stowarzyszenie Condo 9 jest pięknie utrzymane, z nowymi kostkami i zadbanym krajobrazem, które przyczyniają się do doskonałej atrakcyjności wizualnej. Jako mieszkaniec Heritage Hills będziesz mógł cieszyć się bogactwem udogodnień zaprojektowanych w celu wspierania aktywnego stylu życia. Należą do nich sześć basenów, korty tenisowe i pickleball, boisko do bocce, nowoczesne centrum fitness, szlaki spacerowe, plac zabaw oraz tętniący życiem klub oferujący zajęcia, kluby i wydarzenia społecznościowe. Dla miłośników golfa, Somers National Golf Club znajduje się w społeczności i oferuje członkostwa za dodatkową opłatą.

Dodatkowe korzyści to całodobowa ochrona oraz wygodny shuttle do Somers Towne Center i stacji metra Metro-North, co ułatwia zakupy i dojazdy. Dom znajduje się również w odległości krótkiego spaceru od popularnych lokalnych miejsc, takich jak Bobos Café, Decicco’s Market, Sweet Delites Bakery, CVS i inne.

Finansowo, 6A oferuje doskonałą wartość. Podatki od miasta i powiatu wynoszą 1,206.02 $, a podatki od szkół 4,475.18 $, co daje łączną kwotę 5,681.20 $. Z podstawowym zwolnieniem STAR w wysokości 1,586.49 $, podatki netto spadają do zaledwie 4,094.71 $ rocznie. Miesięczne koszty obejmują opłatę HOA w wysokości 640.57 $, opłatę wspólnoty w wysokości 237.84 $, 48.61 $ za ścieki oraz typowe rachunki za wodę w wysokości od 50 do 60 $.

Niezależnie od tego, czy przeprowadzasz się, zmniejszasz, czy szukasz gotowego do zamieszkania mieszkania w doskonałej lokalizacji z niskimi podatkami i udogodnieniami w stylu ośrodka, 6A Heritage Hills to rzadka okazja. Więcej niż tylko dom, oferuje styl życia definiowany przez komfort, wygodę i społeczność.

In the heart of the prestigious Heritage Hills community in Somers, New York, 6A Heritage Hills is a rare offering that blends the comfort of private home living with the ease and luxury of a well-maintained condominium lifestyle. This desirable end unit, located at the very entrance of the complex and quietly nestled at the end of a cul-de-sac, offers a unique combination of privacy, accessibility, and tranquility. Free from through-traffic and just steps from convenient guest parking, the location is as peaceful as it is practical.

From the moment you arrive, it’s clear this is a special property. The backyard is a true highlight—expansive and reminiscent of a private country club, yet entirely maintenance-free. Whether you're hosting guests or enjoying a quiet afternoon outdoors, the setting is unmatched. Two sliding glass doors on the main level open directly to this incredible outdoor space, creating a seamless indoor-outdoor flow that enhances daily living. A retractable awning offers extra shade and comfort, allowing for enjoyable outdoor use in any weather.

Inside, the home's thoughtful layout and modern updates immediately impress. The sought-after York model offers over 1,700 square feet across two levels. The main floor features wide hallways, an open-concept living and dining area, and abundant natural light throughout. The updated kitchen and stylish powder room offer both functionality and elegance. A spacious living room with a cozy wood-burning fireplace adds warmth and character, ideal for both entertaining and everyday living.

Upstairs, the enhancements continue with new flooring and two fully renovated bathrooms featuring high-end finishes. The large primary bedroom includes a ductless air conditioning system for personalized comfort. A dedicated laundry room on the second floor—an often-overlooked feature—adds daily convenience.

Every corner of this home reflects meticulous care and thoughtful upgrades, including a new central air handler and condenser installed by Bell Heating, a saltwater system, a Kinetico water softener, a new dishwasher, and a new water heater. A one-car attached garage provides direct interior access and extra storage, enhancing both comfort and practicality.

The Condo 9 Association is beautifully maintained, with new pavers and manicured landscaping that contribute to excellent curb appeal. As a resident of Heritage Hills, you’ll enjoy a wealth of amenities designed to support an active lifestyle. These include six swimming pools, tennis and pickleball courts, bocce, a state-of-the-art fitness center, walking trails, a playground, and a vibrant clubhouse offering classes, clubs, and community events. For golf lovers, Somers National Golf Club is located within the community and offers memberships for an additional fee.

Additional benefits include 24-hour security and a convenient shuttle to Somers Towne Center and the Metro-North train station, making errands and commuting simple. The home is also minutes from popular local spots like Bobos Café, Decicco’s Market, Sweet Delites Bakery, CVS, and more.

Financially, 6A offers outstanding value. Town and county taxes are $1,206.02, and school taxes are $4,475.18, totaling $5,681.20. With the Basic STAR exemption of $1,586.49, net taxes drop to just $4,094.71 annually. Monthly costs include a $640.57 HOA fee, a $237.84 Society fee, $48.61 for sewer, and typical water bills ranging from $50 to $60.

Whether you’re moving up, scaling down, or looking for a turnkey residence in a prime location with low taxes and resort-style amenities, 6A Heritage Hills is a rare opportunity. More than just a home, it offers a lifestyle defined by comfort, convenience, and community. © 2025 OneKey™ MLS, LLC