HISTORYCZNY DOM W STYLU RENESANSOWYM Z POTENCJAŁEM ROZWOJOWYM

Rzadka okazja inwestycyjna w historycznej dzielnicy Central Park West

Ten wspaniały dom w stylu renesansowym z 1897 roku stwarza wyjątkową możliwość posiadania kawałka historii Upper West Side, jednocześnie wykorzystując cenny potencjał rozwojowy. O powierzchni 5,127 stóp kwadratowych z dodatkowymi 1,077 stopami kwadratowymi w piwnicy, ten architektoniczny klejnot o szerokości 17 stóp oferuje nieużywane prawa powietrzne o powierzchni około 800 stóp kwadratowych do potencjalnej ekspansji wertykalnej. Po rozbudowie będziesz miał 7,000+ stóp kwadratowych, w tym piwnicę!

ARCHITEKTONICZNA WIELKOŚĆ
Wielka sala parterowa prezentuje nieskazitelne detale z epoki z wysokimi sufitami na 11'4", w tym:
• Oryginalne wykończenia drewniane i ozdobne kominki
• Eleganckie drzwi przesuwne z doskonałymi detalami
• Oszałamiające witraże
• Urokliwe okna bayowe zalewające przestrzeń naturalnym światłem
• Formalna klatka schodowa z oryginalnym balustradą
• Spiżarnia
• Malowane ręcznie sufit na początku wieku w pokoju dziennym

ZNACZENIE HISTORYCZNE
Zaprojektowany przez znanego architekta George'a Fredericka Pelhama, ten dom reprezentuje jedno z jego ostatnich dzieł mieszkalnych przed przejściem do ikonicznych budynków mieszkalnych na Upper West Side. Znaczenie kulturowe nieruchomości wzmacnia jej rola jako lokalizacji filmowej dla "Boardwalk Empire" oraz posiada lustro z legendarnego Studio 54.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
• Dostępne prawa powietrzne do rozbudowy wertykalnej
• Silna integralność strukturalna idealna do renowacji
• Sąsiednia nieruchomość przy 30 West 85th Street została sprzedana za 18.3 miliona dolarów po renowacji
• Doskonała lokalizacja w historycznej dzielnicy Central Park West
• Korzystne wymiary działki: 17-ft x 102.17-ft
• Wymiary budynku: 17-ft x 55-ft
• Korzystna struktura podatkowa

LOKALIZACJA I DOSTĘPNOŚĆ
Idealnie zlokalizowany w sercu Upper West Side, oferujący:
• W odległości kilku kroków od Central Parku
• Luksusowe restauracje i sklepy
• Atrakcje kulturalne
• Autobus krzyżowy na 86. ulicy
• Stacje metra B/C i 1 w pobliżu
• Łatwy dostęp do głównych węzłów transportowych

Szczegóły nieruchomości
Cena: 7.4 miliona dolarów
Powierzchnia: 5,127 (plus 1,077 SF piwnica)
Układ: Dom wielopoziomowy
Rok budowy: 1897
Styl: Renesansowy renesans
Lokalizacja: Historyczna dzielnica Central Park West

Ta rzadka oferta łączy historyczny prestiż z znaczącym potencjałem rozwojowym, stanowiąc wyjątkową możliwość dla nabywców pragnących stworzyć swoją wymarzoną rezydencję w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Manhattanu.

HISTORIC RENAISSANCE REVIVAL TOWNHOUSE WITH DEVELOPMENT POTENTIAL

Rare Investment Opportunity in Central Park West Historic District

This magnificent 1897 Renaissance Revival townhouse presents an extraordinary opportunity to own a piece of Upper West Side history while capitalizing on valuable development potential. Spanning 5,127 square feet with an additional 1,077 square feet in the cellar, this 17-foot-wide architectural masterpiece offers untapped air rights of approximately 800 sf for potential vertical expansion. Post expansion you'll have 7,000+ sf including the basement!

ARCHITECTURAL GRANDEUR
The grand parlour floor showcases impeccable period details with soaring 11'4" ceilings, including:
• Original woodwork and ornate fireplaces
• Elegant pocket doors with pristine detailing
• Stunning stained glass windows
• Gracious bay windows flooding the space with natural light
• Formal stair hall with original banister
• Butler's pantry
• Turn-of-the-century hand-painted ceiling in parlour room

HISTORICAL SIGNIFICANCE
Designed by renowned architect George Frederick Pelham, this townhouse represents one of his final residential masterpieces before transitioning to iconic Upper West Side apartment buildings. The property's cultural significance is enhanced by its role as a filming location for "Boardwalk Empire" and includes a mirror from the legendary Studio 54.

INVESTMENT POTENTIAL
• Available air rights for vertical expansion
• Strong structural integrity ideal for renovation
• Neighboring property at 30 West 85th Street recently sold for $18.3M after renovation
• Prime location in Central Park West Historic District
• Advantageous lot dimensions: 17-ft x 102.17-ft
• Building dimensions: 17-ft x 55-ft
• Favorable tax structure

LOCATION & ACCESSIBILITY
Perfectly positioned in the heart of the Upper West Side, offering:
• Steps from Central Park
• Premium dining and shopping
• Cultural attractions
• Crosstown bus on 86th Street
• B/C and 1 trains nearby
• Easy access to major transportation hubs

PROPERTY DETAILS
Price: $7.4M
Square Footage: 5,127 (plus 1,077 SF cellar)
Configuration: Multi-level townhouse
Year Built: 1897
Style: Renaissance Revival
Location: Central Park West Historic District

This rare offering combines historical prestige with significant development potential, presenting an exceptional opportunity for buyers seeking to create their dream residence in one of Manhattan's most coveted neighborhoods.