Przedstawiamy jednostkę Townhouse w Gracie Green - prawdziwie rzadką ofertę: duplekso-willa z trzema sypialniami i jednym z największych prywatnych ogrodów na Upper East Side. Oferując ponad 1 400 stóp kwadratowych, bujna przestrzeń na zewnątrz otoczona jest wysokim ogrodzeniem, zapewniając całkowitą prywatność i tworząc cichą, posiadłościową atmosferę w sercu Manhattanu. Przez ograniczony czas sponsor oferuje zniżkę w postaci rocznych opłat wspólnych i podatków od nieruchomości.

Wewnątrz Townhouse zajmuje całą szerokość budynku, z prawie 10-stopowymi sufitami, szerokimi deskami z białego dębu i dużymi oknami casement, które zalewają przestrzeń naturalnym światłem. Każdy poziom charakteryzuje się przestronnym salonem o szerokości 23 stóp - idealnym do eleganckiego przyjmowania gości lub relaksującego codziennego życia. Kuchnia dla szefa to zarówno wyrafinowane, jak i funkcjonalne pomieszczenie, wyposażone w oszlifowane marmurowe blaty, niestandardowe szafki i wysokiej jakości sprzęt, w tym Sub-Zero, Miele i wentylowaną kuchenkę Wolf. Płynnie przechodzi w część dzienną z jadalnią, mającą bezpośredni dostęp do ogrodu.

Na tym poziomie znajdują się dwie sypialnie z widokiem na ogród, w tym przestronna główna sypialnia z garderobą oraz łazienką w stylu spa. Na dolnym poziomie - o szerokości ponad 46 stóp - oferuje wyjątkową elastyczność. Z dwoma przeszklonymi dodatkowymi pomieszczeniami, dwoma prywatnymi patio, drugim pokojem rodzinnym, toaletą (łatwą do przekształcenia w pełną trzecią łazienkę) oraz pralnią, ten poziom jest prawdziwym przedłużeniem skali i funkcjonalności tego domu. Dodatkowe cechy to centralna klimatyzacja, podgrzewane podłogi w łazienkach, energooszczędne okna wstępnie przygotowane do zainstalowania elektrycznych żaluzji oraz pralka/suszarka Bosch w lokalu.

Gracie Green przy 427 East 90th Street to butikowy nowy projekt w spokojnej okolicy Upper East Side w pobliżu Gracie Mansion, Asphalt Green, parku Carl Schurz i nabrzeża. Oferując zaledwie 21 mieszkań od jednego do czterech pokoi, budynek zapewnia mieszkańcom obsługiwaną recepcję, siłownię, prywatne magazyny, plac zabaw dla dzieci, pokój rowerowy oraz taras na dachu. Ta lokalizacja oferuje niespotykaną łatwość i wygodę, z prywatnymi szkołami Spence i Goddard bezpośrednio po drugiej stronie ulicy, wieloma garażami parkingowymi - w tym jednym obok - płynny dostęp do linii metra 4/5/6/Q oraz najwyższej klasy udogodnienia, takie jak Whole Foods, Fairway, tętniąca życiem scena gastronomiczna na 2. Alei oraz renomowane 92. Ulica Y, wszystko w zasięgu kilku chwil. Pełne warunki oferty znajdują się w planie oferty dostępnej od sponsora, numer pliku CD18-0286. Zauważ, że niektóre obrazy zostały wirtualnie zaaranżowane dla inspiracji projektowej.

Introducing the Townhouse unit at Gracie Green - A truly rare offering: a three-bedroom duplex townhouse with one of the largest private gardens on the Upper East Side. Spanning over 1,400 square feet, the lush outdoor space is framed by tall fencing for total privacy, creating a quiet, estate-like setting in the heart of Manhattan. For a limited time, the Sponsor is offering a concession of one year's common charges and real estate taxes.

Inside, the Townhouse stretches the full width of the building with nearly 10-foot ceilings, wide-plank white oak floors, and oversized casement windows that flood the space with natural light. Each level features a gracious 23-foot-wide great room-ideal for elegant entertaining or relaxed everyday living. The chef's kitchen is both refined and functional, outfitted with honed marble surfaces, custom cabinetry, and premium appliances including Sub-Zero, Miele, and a vented Wolf range. It flows seamlessly into a living and dining area with direct garden access.

There are two garden-facing bedrooms on this level, including a generous primary suite with a walk-in closet and spa-like bath. The lower level-over 46 feet wide-offers rare flexibility. With two windowed bonus spaces, two private patios, a second family room, powder room (with easy conversion to a full third bathroom), and laundry room, this floor is a true extension of this home's scale and utility. Additional features include central air, radiant heated bathroom floors, energy-efficient windows prewired for motorized shades, and an in-unit Bosch washer/dryer.

Gracie Green at 427 East 90th Street is a boutique new development in a tranquil pocket of the Upper East side near Gracie Mansion, Asphalt Green, Carl Schurz Park and the waterfront. Featuring just 21 residences ranging from one to four-bedroom homes, the building offers residents an attended lobby, gym, private storage, children's playroom, bike room and a rooftop lounge. This location offers unmatched ease and convenience, with Spence and Goddard private schools directly across the street, multiple parking garages-including one next door-seamless access to the 4/5/6/Q trains, and top-tier amenities like Whole Foods, Fairway, the lively 2nd Avenue dining scene, and the renowned 92nd Street Y, all just moments away. The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor File No. CD18-0286. Note some images have been virtually staged for design inspiration.